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房市的寒潮经过两个月的时间侵入了三四线城市，二月份富光小区的销量平平，在策划群里一打听，各个楼盘的销量都很惨淡。
胡亚在一月底看了一份中国银行国际金融研究所发布的《2014年经济金融十大趋势》，中心思想就是：不确定――互联网的兴起将更加尊重用户体验和需求，房地产行业即将转型，步入买房市场，这会逼迫房产从业人员提升服务质量。房地产近几年投机倾向明显，国家打算“去杠杆”，减少客户“炒房”倾向……二月份部分省份提出加快推进土地改革，通过试点探索农村土地入市流转。传言，农村土地入市将会大幅度缓解城市土地供应不足的状况，也会将房价降下来。乍一听貌似有理，但是细想一下，众多客户购买房屋目的是为了享受更加齐全的城市配套设施与服务，虽说“叶落归根”，但祖上三代差不多都是农民的客户中，很少有人愿意“再回故里”。在众多不确定因素下，到访售楼处的客户大多表示：不着急，再看看。打开新闻，入目的基本是**楼盘折上折，**楼盘促销回馈新老客户，不论城乡，客户集体进入观望状态――人们都有买涨不买跌的跟风心理：跟风买，推动价格新一轮高涨；跟风不买，就怕买到手里价格继续跌落会亏本。在房地产行业，亏本的情况除了刺破泡沫，基本不会亏。
胡亚看了一份报告，里面有一句话对她触动极大：全民地产人时代到来，客户专业度越来越高，营销需要策略重构！胡亚和包经理商量了一下富光小区的营销推广方案，因为开发商富城地产公司有一个新楼盘即将开发，为了拿下新楼盘的销售代理合同，两个人决定全方位的进行客户拓展。毕竟，客户多才能保证签单，才能保证在淡市下依靠销量在市场上脱颖而出，进而吸引更多客户的眼光！胡亚将工作思路报告给策划师傅杜梦，杜梦回复是，实施方案写出来让她看一下。
胡亚从师傅木槿那里听说了“体验感”的故事，觉得2014年房地产市场从年初就风云变幻，房市进入大众点评的时代，互动体验的时代，数据自媒体的时代。基于这个判断，胡亚决定，分别从业主口碑入手，售楼处与房子体验升级，和微讯自媒体运行三方面入手。策划师能做的，胡亚的印象里就是这些，转行做策划三个月，能够将点子想全，也实属不易。
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